Een aantal opties om te investeren in onroerend goed Portugal

Woning kopen voor eigen gebruik

• Stijgende marktprijzen
  De prijzen voor nieuwbouwwoningen zijn de afgelopen jaren telkens met circa 8 tot 10% gestegen. Dit in combinatie met de veel gebruikte methode waar bouwers slechts 20 tot 30% van de waarde als aanbetaling vragen maakt dit tot een zeer interessante investering.
• Betaalbare prijzen
  De prijzen in Lissabon, Porto en de Algarve zijn te vergelijken met de grote steden in Nederland echter in veel regio's is wonen veel goedkoper dan in veel andere West-Europese landen.
• Fiscale voordelen
  Portugal heeft geen vermogens-, schenk- en erfbelasting. Informeer ook naar het nieuwe RNH regime waar veel buitenlandse inkomsten, zoals dividenden, rente, kapitaalwinsten, en royalties, zijn vrijgesteld van belastingen.
• Overwaarde uit verkoop van onroerend goed
  Als u uw overwaarde opnieuw investeert in een nieuwe woning of aanwent als pensioenvoorziening is dit vrijgesteld van belasting.
• Veiligheid en cultuur
  Als een van de veiligste landen ter wereld biedt Portugal een gastvrije sfeer, rijke geschiedenis en tradities zoals fado en een geweldige keuken. Momenteel staat Portugal op de 7e plaats van veilige landen wereldwijd (Bron: Global Peace Index)

Woning kopen voor verhuur

• Hoge toeristische vraag
  Portugal trekt jaarlijks miljoenen bezoekers, vooral naar Lissabon, Porto en de Algarve, wat zorgt voor een sterke vraag naar korte- en langetermijnverhuur.
• Aantrekkelijke rendementen
  Verhuur in populaire gebieden kan bruto rendementen van 7 tot 8% per jaar aan huur opleveren. Dit naast de prijsstijgingen van onroerend goed van 8 tot 10% per jaar maakt dit tot een uitstekende investering.
• Gunstige markt
  De vastgoedprijzen zijn nog steeds concurrerend in verhouding tot de potentiële huurinkomsten en met een groeiende expatgemeenschap is er ook veel vraag naar hogere segment woningen voor de langere termijn.
• Flexibiliteit
  Een woning kan zowel voor persoonlijk gebruik als verhuur dienen, met mogelijkheden om seizoenen af te wisselen voor extra inkomsten.

Woning kopen om voor oplevering door te verkopen

• Lage instapkosten
  Nieuwbouwprojecten bieden vaak betalingsplannen, waarbij je slechts 20 tot 30% vooraf betaalt en de rest bij oplevering, wat het risico verlaagt en kapitaal vrijhoudt.
• Winstpotentieel
  De Portugese vastgoedmarkt groeit met circa 8 tot 10% per jaar, vooral in steden en kustgebieden. Door vóór oplevering te verkopen, kun je profiteren van deze prijsstijgingen zonder de volledige aankoopsom te hoeven betalen. Hierdoor kan het dus gebeuren dat je je inleg verdubbelt gedurende de bouwperiode.
• Hoge vraag naar nieuwbouw
  Moderne, nieuwe woningen zijn zeer gewild, vooral onder internationale kopers en investeerders, wat doorverkoop redelijk gemakkelijk maakt.

Conclusie

Of je nu een woning koopt voor eigen gebruik, verhuur of doorverkoop, Portugal biedt unieke voordelen: betaalbare prijzen, een sterke markt en een hoge levenskwaliteit. Voor verhuur profiteer je van de bloeiende toerismesector, terwijl doorverkoop kansen biedt door marktgroei. Grondig onderzoek en professionele begeleiding zijn essentieel om het maximale uit je investering te halen.